現(xiàn)在年輕男女想要結(jié)婚是一件艱難的事情，尤其是對于男生來說，像房子車輛存款等等，都是將來結(jié)婚女方會要求的，這無疑就增加了結(jié)婚的難度，而且如果將來離婚的話還會是一個(gè)不小的麻煩。下面小編為你整理了如何證明是婚前房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。

一、如何證明是婚前房產(chǎn)

1、法律對一般婚前財(cái)產(chǎn)的原則性規(guī)定：現(xiàn)有的法律法規(guī)沒有就婚前按揭房產(chǎn)的分割問題做出明確的規(guī)定，只是就一般的婚前財(cái)產(chǎn)的分割做出了規(guī)定，即除夫妻雙方另有約定外，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化未個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、剖析婚前按揭房產(chǎn)的分割：上述對婚前財(cái)產(chǎn)分割的原則性規(guī)定，套用到婚前按揭房產(chǎn)的分割上即可理解為“一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)”

3、何為“婚前”？何為“婚前購房”？從上面的分析不難看出，婚前按揭房產(chǎn)的分割中有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)：一是“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)；二是“購房”時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開始算是購買了房產(chǎn)。

4、鑒于在通常情況下結(jié)婚需要進(jìn)行登記才被視為合法婚姻，因此，夫妻雙方自民政部門領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義。

二、房子怎么區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)

1、以購房合同為準(zhǔn)簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)。中華人民共和國婚姻法的第10條指示：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”

3、《婚姻法》第39條第1款：“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。”房產(chǎn)證加名按贈予處理，具體程序各地都不一致，請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾投悇?wù)局。

三、婚前財(cái)產(chǎn)公證有何作用

婚前財(cái)產(chǎn)公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議辦理公證，二是夫妻雙方在婚后對一　方或雙方婚前的財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議辦理公證。在現(xiàn)實(shí)生活中，因離婚而引發(fā)的財(cái)產(chǎn)清算和分割的婚姻糾紛不少。隨著人們生活水平的提高，個(gè)人的財(cái)產(chǎn)也會不斷增多，　如汽車、房屋、股票等，這些都涉及財(cái)產(chǎn)的歸屬問題。尤其在結(jié)婚后，由于夫妻長期共同生活、消費(fèi)，原本清晰的財(cái)產(chǎn)歸屬也就模糊起來。

一旦遇到離婚，在財(cái)產(chǎn)的分割上也很容易出現(xiàn)糾紛。而公證作為一種非訴訟的準(zhǔn)司法制度，為人們預(yù)防這一財(cái)產(chǎn)問題上的糾紛提供了法律上的保障。隨著我國法制的健全和人們法律意識的提　高，婚前財(cái)產(chǎn)公證將會呈上升趨勢。婚前財(cái)產(chǎn)公證正走進(jìn)普通人的生活，婚前財(cái)產(chǎn)公證可以幫助人們弄清家庭賬目，它是對雙方財(cái)產(chǎn)的一種保護(hù)，而不是感情的障　礙。現(xiàn)在年輕人的結(jié)婚年齡越來越晚，打算結(jié)婚的人大多有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)；還有老年人再婚，財(cái)產(chǎn)歸屬問題往往成為再婚的障礙，分清各自的財(cái)產(chǎn)，也可避免雙方及其子女在財(cái)產(chǎn)上的糾葛。它是一開始就傳遞出對婚姻不信任的訊息，還是為愛撐起保護(hù)傘？盡管人們的認(rèn)識仍有爭議，但婚前財(cái)產(chǎn)公證為當(dāng)事人省去不必要的財(cái)　產(chǎn)爭議，卻不容置疑。婚前財(cái)產(chǎn)公證有助于明確協(xié)議雙方對婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)的歸屬，是解決婚姻糾紛的可靠法律依據(jù)，對穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，預(yù)防婚姻糾紛，保護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益，乃至對促進(jìn)社會的安定團(tuán)結(jié)都起著重要的作用。

根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)約定或特殊情況除外，所有在離婚的時(shí)候，雙方都會證明各自的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)。以上就是小編整理的有關(guān)如何證明是婚前房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能為您提供幫助。