“離婚新規(guī)有變”，2021年起，離婚房產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)這樣“分割”，夫妻鬧也沒用。2020年《新民法典》通過，從2021年1月1日(明年起)開始實行，在這其中，就有針對夫妻離婚財產(chǎn)分割的一些列規(guī)定問題。

2021年離婚財產(chǎn)怎么分割

一、新婚姻法離婚房產(chǎn)怎么分：

男方在結婚證領取之前已經(jīng)購買了房子，并且這套房子屬于全款購買，那么屬于個人財產(chǎn)，所以不能劃分。結婚之前，一方到公證處進行了財產(chǎn)公證，公證這些財產(chǎn)屬于個人的，那么離婚的時候也不能分割。

婚姻續(xù)存期間，有一方使用自己的個人資產(chǎn)全款購買了一套房子，同時這套房子沒有登記另外一方的名字，在能夠證明購買這套房子使用的是個人100%婚前個人資金的情況下，這個房子與夫妻另外一方也沒關系。將來婚姻崩塌的之后，這套房子不會被拿出來分掉的。

不管是新的《民法典》還是新的《婚姻法》都對婚前個人財產(chǎn)做出了詳細的規(guī)定，一般以結婚證和公證為兩個里程碑式界定依據(jù)，因為從法律意義上而言，結婚證是法定婚姻成立的標志，財產(chǎn)公證是財產(chǎn)關系方對這項資產(chǎn)歸屬認可的法律依據(jù)。

2021年離婚財產(chǎn)怎么分割

二、新婚姻法房子歸屬問題：

結婚之后，夫妻二人沒有房子居住，其中一方的父母看不下去了，購買了一套房子贈送給夫妻二人，沒有清楚表明這套房子贈送給誰的，那么這個房子也是共同財產(chǎn)。所謂的共同財產(chǎn)，從法理上來講，是指夫妻二人共同為止奮斗的財產(chǎn)，這與舊婚姻法的規(guī)定有著明顯的界定和區(qū)別，舊婚姻法不管三七二十一，只要是夫妻倆人的財產(chǎn)或者房子，不管什么時間置辦的，只要倆人結婚了，那么都算作共同財產(chǎn)，所以才出現(xiàn)了“斗地主”式的離婚財產(chǎn)分割。

結婚后，購買的房子，不管是誰出的錢，只要沒有公證這套房子是個人財產(chǎn)，那么就屬于共同財產(chǎn)。

在結婚證領取之前創(chuàng)造出的財富，無論是何種方式存在，即便是多次結婚和離婚，這部分財產(chǎn)依然是個人資產(chǎn)。而結婚證領取之后夫妻經(jīng)營創(chuàng)造出的財富，不論是男方創(chuàng)造的多、還是女方創(chuàng)造的多，只要在沒有明確界定為個人資產(chǎn)的情況下，都屬于共同財產(chǎn)。

這里有一個認識誤區(qū)：男方結婚之前花了50萬元首付款，購買了一套200萬元房子，月供6000元，月供是男方用工資卡自動劃撥扣除。在房產(chǎn)證領取到之后的1個月，男方和女方領取了結婚證，誰料婚姻經(jīng)營不善，2年之后男女分崩離析，女方要求這套200萬元房產(chǎn)需要分自己一半，但男方表示這是自己的個人財產(chǎn)，首付款是結婚之前就給的，按揭貸款也是自己工資卡支付的，所以不應該有一分錢屬于妻子的。

2021年離婚財產(chǎn)怎么分割

夫妻二人各執(zhí)一詞，究竟誰對誰錯?咱們來詳細解釋一下：

1、男方結婚前買房50萬首付款，這部分屬于個人還是共同房產(chǎn)?《新婚姻法》界定了，這屬于個人財產(chǎn)范疇，所以妻子主張整套房子劃分，是不合理的，法律角度也不支持。

2、結婚后丈夫用自己的工資卡還房貸，婚姻續(xù)存期間還了2年房貸，是丈夫的個人財產(chǎn)嗎?這是丈夫的認識誤區(qū)。結婚之后償還房貸，雖然使用的是個人工資，但結婚之后的個人工資其實本來就屬于夫妻二人的共同財產(chǎn)。要知道，柴米油鹽醬醋，婚姻生活中每時每刻都在花錢，而結婚之后夫妻二人的月收入都是為了保障家庭生活支出而努力的。

婚姻續(xù)存期間的收入支出，一般無法量化究竟誰花得多、誰花的少，所以只能一刀切全部算作共同財產(chǎn)了。故而，根據(jù)《新法》規(guī)定，結婚之后，一方用自己的工資卡償還房貸債務的，這部分也屬于共同財產(chǎn)，婚姻分離的時候，這部分需要進行劃分。

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