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交房沒收到通知書怎么辦
交房沒收到通知書怎么辦
要看沒收到交房通知書的原因是什么。如果是開發(fā)商未按照約定時(shí)間或者地點(diǎn)給你發(fā)，是開發(fā)商違約，如果是你變更地址或者是故意不簽收通知書，那就是你違約了。
遺失的話去找郵寄公司找。還有（以下只是建議）如果遺失，向開發(fā)商說明，由你簽署遺失證明，然后讓開發(fā)給你再開一個(gè)。估計(jì)一會(huì)還會(huì)有人回答你的，別急，大家?guī)兔Γ倳?huì)有答案的。沒有答案，給你提點(diǎn)建議也好。
能怎么辦？你也奈何不了人家。開發(fā)商基本是這樣干的！土地買了，抵押銀行，房子建了，一挨預(yù)售許可，還是抵押銀行。老百姓買房除去首付，還是銀行。坐享，毫無風(fēng)險(xiǎn)。說到底都是錢招來的！
延期交房通知書收到和不收到區(qū)別很大。如有天氣等原因并且寫了延期交房通知書，那是不用賠償?shù)?，相反，如沒收到延期交房通知書，那是要按合同賠償?shù)摹?/p>
謝邀。一般情況下，房屋買賣合同中都會(huì)約定文書送達(dá)地址，你在合同中披露的地址一般視為有效的送達(dá)地址，如果送達(dá)地址中途發(fā)生變更的，你要及時(shí)通知開發(fā)商，否則不利后果由你自己承擔(dān)。開發(fā)商通過快遞方式向你披露地址寄送交房通知書，并被門衛(wèi)簽收，視為你自己親自簽收，即開發(fā)商已經(jīng)完成了交房通知，你不去收房，視為你違約，應(yīng)該自交房之日開始計(jì)算你的物業(yè)管理費(fèi)。完。
疫情期間，延遲交樓，這個(gè)是屬于風(fēng)險(xiǎn)的一部分，作為被國(guó)家定性為……不可抗力的因素，是需要雙方各自承擔(dān)自己的損失。
延遲交樓也會(huì)有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那就是疫情控制期間，一旦超出了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間，購(gòu)房者是可以按照購(gòu)房合同中相關(guān)條款就行合理索賠的。
其實(shí)在疫情面前，這些事情也都該理解一下，君不見，很多開發(fā)商給租戶減免了租金，政府給施工單位提供了相應(yīng)復(fù)工補(bǔ)助，稅務(wù)局給多個(gè)行業(yè)免征增值稅為，部份商家給醫(yī)護(hù)人員提供奶茶、食品。
在疫情期間，沒有一個(gè)人能夠幸免，那么就讓我們共同努力，盡一份力。
交房流程：
1、通知 取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時(shí)間。開發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。
2、驗(yàn)收 購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。
3、提供相關(guān)文件 開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書。
4、簽署房屋交接書 當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。
沒收到通知證明還不符合交房標(biāo)準(zhǔn)，你是無法收房的。而且現(xiàn)在大開發(fā)收房都會(huì)給你開一個(gè)收房手續(xù)，你拿著這個(gè)手續(xù)到物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，未通知你肯定是沒達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，你收房的話物業(yè)也不會(huì)給你驗(yàn)收，如果強(qiáng)行收房的話物業(yè)一般都會(huì)簽一個(gè)免責(zé)聲明。
以上是律師為大家講解的關(guān)于”交房沒收到通知書怎么辦“的內(nèi)容，希望可以幫助到各位小伙伴。
