離婚房屋財產(chǎn)如何分割:

1，要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。

2，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應當平分。

3，但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了（無論婚后另一方有無收入或實際還貸款），婚后共同還貸款部分及增值部分，應雙方平分。

4，撫養(yǎng)權方面，要按照那一方的撫養(yǎng)對孩子成長有利原則，法院確定撫養(yǎng)權時會綜合考慮孩子現(xiàn)在的生活狀態(tài)、夫妻雙方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在撫養(yǎng)等因素來判斷。2歲以下的小孩一般判給母親撫養(yǎng)，10以上的孩子，要聽取孩子的意見．若有兩個小孩，原則上是一人撫養(yǎng)一個小孩的。

5，沒有扶養(yǎng)孩子一方應支付撫養(yǎng)費，撫養(yǎng)費一般是未撫養(yǎng)孩子一方收入的20－30％。撫養(yǎng)費包括生活費、教育費、醫(yī)療費等。具體撫養(yǎng)費的確定要根據(jù)當?shù)厣钏郊昂⒆涌赡艿膶嶋H生活花費來確定。

需要準備的證據(jù):

根據(jù)法律規(guī)定，婚前購買的房產(chǎn)，所有權歸個人所有；因該房產(chǎn)支付貸款，應由個人承擔；婚后還貸部分，屬于共同債務應共同承擔；因婚后共同承擔債務（即還貸部分）產(chǎn)生的權益屬共同財產(chǎn)；你父母還清貸款的權益，屬于夫妻共同債務，由夫妻共同財產(chǎn)承擔；應準備房產(chǎn)證、購房合同、你還款的證明、結婚證明、父母一次性付款證明及父母最后支付余款的證明等證據(jù)。

購房時，只有一方婚前財產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。

夫妻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)，一般是平均分割，有過錯的一方少分或不分。房屋原來價值，現(xiàn)在的市場價值、車輛現(xiàn)在價值、銀行存款、將得的稿費、獎金之類的。

盡可能的描述房產(chǎn)的權屬狀況，這樣才能提供較為準確的咨詢。

籠統(tǒng)的描述，沒有什么實際意義的。

如果是婚后買的，就平分，。如果是婚前買的 誰買的就是誰的。