婚后購房，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后原則上應(yīng)該由夫妻雙方平均分割。

我們認(rèn)為，可以從以下幾個(gè)方面分析以上問題：

婚后購房的幾種情形

1、男女登記結(jié)婚成為合法夫妻關(guān)系，如婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買了房產(chǎn)，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論寫誰的名字雙方都享有一定份額，離婚后一般按照平均分割的方法決定份額，除非一方有證據(jù)證明對方存在過錯(cuò)或一方使用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)等購房出資。否則，均按照均分原則處理；

2、男女未登記結(jié)婚，而以夫妻名義在一起生活，雙方一起出資購買了房產(chǎn)。此種情形，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，不管房產(chǎn)證寫誰的名字需要雙方舉證證明房產(chǎn)出資情況，比如各方出資比例是多少，能夠證明出資比例的，按出資比例分割；不能證明出資比例的，雙方又協(xié)商不成的，只能按照合伙購房，推定共同共有，平均分割；

3、雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，但婚后購房款均為一方全額出資購買，購房款又是一方婚前存款，此時(shí)，房子登記在另一方名下時(shí)，視為一方對另一方的贈(zèng)與行為，如果離婚另一方要求分割房產(chǎn)，應(yīng)該綜合考慮雙方在一起生活的時(shí)間、過錯(cuò)程度、貢獻(xiàn)力等情形，給予另一方適當(dāng)補(bǔ)償；一般在均分原則上考慮另一方的各方面條件給予比例分割。

4、雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，一方出首付款按揭貸款購房，無論寫誰的名字均屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，如協(xié)商不成時(shí)，可以將房子歸屬于用姓名貸款一方，由貸款一方給另一方適當(dāng)補(bǔ)償，即按照實(shí)際情況給對方找差價(jià)即可。

5、雙方未登記結(jié)婚，一方出資首付款，寫另一方名字并用此方名字貸款。離婚時(shí)房產(chǎn)可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以把房子給名字貸款方，由名字貸款方給對方補(bǔ)償。因?yàn)殡p方未登記，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要雙方舉證證明出資情況，依據(jù)合伙人購房原則，比照市場價(jià)格按出資比例進(jìn)行分割。

總而言之，現(xiàn)在的夫妻購房情形多樣，不能一概而論，需要按照實(shí)際情況決定分割比例；

建議雙方在購房時(shí)最好保留各類證據(jù)，比如聊天記錄、購房發(fā)票、出資銀行流水、各種合同等，防止日后發(fā)生糾紛，雙方各不相讓、各持己見、費(fèi)時(shí)費(fèi)力傷感情。

謝邀。

婚后買房，房產(chǎn)證上雖然只寫了女方的名字，離婚時(shí)房產(chǎn)雙方均由有權(quán)分割。

我這里剛好有兩個(gè)的例子。

我的閨蜜在2009年和丈夫共同買了一套房子，當(dāng)時(shí)只寫了她前夫的名字。2017年兩人離婚了，經(jīng)過咨詢，房產(chǎn)兩人都有權(quán)分割，當(dāng)時(shí)，男方圖省事，一再要求賣掉房子，房款一人一半。但是閨蜜考慮到孩子還小，堅(jiān)決不同意賣房子，否則就不離婚。最后，雙方經(jīng)過協(xié)商，公證，房產(chǎn)價(jià)值45萬，房產(chǎn)給了女方，但閨蜜娘家?guī)兔Γ督o男方15萬，才順利離婚。事實(shí)證明，閨蜜當(dāng)時(shí)非常明智，現(xiàn)在不僅自己住著大房子，而且房產(chǎn)升值到了80多萬。

還有鄰居的女性朋友也是類似的情況。房子是兩人婚后買的，寫了雙方的名字，離婚時(shí)也是要財(cái)產(chǎn)分割，房子26萬，一方要么要房，要么出錢。當(dāng)時(shí)我們都勸朋友要房不要錢，畢竟十萬塊錢不經(jīng)花，更買不起一套房子，但是朋友一下拿不出10萬塊錢，只好放棄了房子，男方給了她10萬塊錢。

我身邊兩個(gè)朋友的例子，都說明，婚后的房產(chǎn)都是共同分割的。

希望能夠幫到你。

作為一個(gè)房產(chǎn)從業(yè)者，我來回答一下。

首先：婚后買房，如果你用的是家庭共同財(cái)力所購買的，肯定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是按揭購買的，更是理不清頭緒，一般法院都會(huì)認(rèn)可夫妻共同還了月供。離婚時(shí)兩個(gè)人都可以分得財(cái)產(chǎn)。

第二，婚后買房，如果是夫妻其中一方的父母，全額出資，并且有付款憑證，且有到公證處公證，這是贈(zèng)與其子女個(gè)人的，另一半配偶是沒有的，這個(gè)在離婚時(shí)，當(dāng)然歸個(gè)人。

第三，婚后買房，配偶一方父母只出了房款的一部分，并且有公證給其子女個(gè)人。這一部分可以給子女個(gè)人。在離婚時(shí)，如果有升值空間，還可以提出升值部分按比例來劃分。

第四，婚后買房，如果要實(shí)現(xiàn)個(gè)人的產(chǎn)權(quán)也是可以的。在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，配偶另一方到不動(dòng)產(chǎn)登記局，寫自愿放棄財(cái)產(chǎn)的聲明，簽字按手印。這樣就可以辦成個(gè)人的名字了。但是估計(jì)這樣干了，不離婚也要離了。

我是陳杰搞地產(chǎn)，希望您能關(guān)注我，向我提問。

婚后買房，根據(jù)新婚姻法，房產(chǎn)證寫誰的名字都是夫妻雙方共同的財(cái)產(chǎn)，離婚后房子的產(chǎn)權(quán)是平均分割，一人一半。只有幾種特殊情況，屬于夫妻一方個(gè)人資產(chǎn)，離婚的時(shí)候不分配或少分配。

1，別人贈(zèng)予給夫妻中的一方，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，不分割。贈(zèng)予不一定非得父母，任何人都行，只要有公證，此房產(chǎn)是贈(zèng)予給夫妻中的一方，那就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候，這個(gè)房產(chǎn)不分割。

2，夫妻婚后買房中，首付是一方父母付款，夫妻共同還款。離婚時(shí)，付款父母、夫妻三者都可以參與房產(chǎn)分割。

3，婚后買房，夫妻一方自愿放棄房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，同時(shí)有公證，離婚時(shí)，就不參與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割。

婚后買房，一般情況都是各占50%產(chǎn)權(quán)。個(gè)人認(rèn)為，只要離婚的時(shí)候不是對方太過分，畢竟也是夫妻一場，一人一半也就算了，不要太糾結(jié)。

看情況，我在此對夫妻共同財(cái)產(chǎn)、共同債務(wù)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)做一個(gè)詳細(xì)的解答。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，顧名思義，即結(jié)婚后屬于夫妻二人共同所有的財(cái)產(chǎn)，確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的節(jié)點(diǎn)是結(jié)婚登記之時(shí)，未經(jīng)結(jié)婚登記的，當(dāng)然不存在夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自然也不存在夫妻共同債務(wù)。何為夫妻共同財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)、共同債務(wù)？下面一一祥解。

【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】

原則上，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同共有。包括：

1、工資、獎(jiǎng)金

2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)（本法第18條第3項(xiàng)規(guī)定的除外）

5、一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得收益

6、住房補(bǔ)貼、住房公積金

7、養(yǎng)老保險(xiǎn)、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)

8、個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益（投資、經(jīng)營、知識產(chǎn)權(quán)收益）

9、股權(quán)或合伙份額的歸屬問題以公司法等相關(guān)的法律規(guī)定為準(zhǔn)（篇幅原因，不懂可關(guān)注私信留言）

10、婚后由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的（按出資比例共有，但另有約定的除外）

11、婚后一方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，登記在女婿或者兒媳一人名下的，仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

12、婚姻無效或者被撤銷，除有相反證據(jù)外，同居期間所得為共同共有

13、約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的（應(yīng)當(dāng)書面）

夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，享有平等的處理權(quán)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法律地位和處分效果：

夫妻雙方對因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有決定權(quán)，如果他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道為由對抗善意第三人。

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屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況：

1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)

2、一方因人身傷害取得的財(cái)產(chǎn)

3、一方專用的生活用品

4、個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息（利息、租金、天然孳息）、自然增值

5、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)

6、婚前一方購買（包括首貸）的不動(dòng)產(chǎn)，在婚后登記于一方名下，歸登記方所有

7、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)（包括婚前財(cái)產(chǎn)和婚后因人身傷害取得的財(cái)產(chǎn)）購買的不動(dòng)產(chǎn)（婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)如因人身意外傷害獲得保險(xiǎn)賠償金50萬元購買的房屋，登記在自己名下，則為個(gè)人所有，登記在雙方名下，則為夫妻共同共有）

8、股權(quán)、合伙份額的歸屬問題以公司法等相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)

9、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)

10、約定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的

【夫妻共同債務(wù)】

（一）有外部約定時(shí)，按外部約定

原則上，夫妻一方或者雙方對外負(fù)債，為夫妻共同債務(wù)，包括：

1、共同對外簽字的

2、一方簽字，另一方追認(rèn)的

屬于個(gè)人債務(wù)的情況：

1、一方舉債，與債權(quán)人約定為個(gè)人債務(wù)的

2、一方舉債，夫妻約定為個(gè)人債務(wù)，債權(quán)人知道的（債權(quán)人不知道，仍為共同債務(wù)）

（二）沒有外部約定時(shí)

1、如果舉債用于家庭共同生活、經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，為共同債務(wù)

2、超出家庭共同生活需要的負(fù)債，為個(gè)人債務(wù)（債權(quán)人有反證的除外）

【彩禮問題】

我國婚姻法認(rèn)為，彩禮不屬于贈(zèng)與，而應(yīng)當(dāng)是婚前給付、轉(zhuǎn)移所有權(quán)、娶嫁允諾三者的結(jié)合，這其實(shí)繼承了中國傳統(tǒng)的習(xí)俗，也符合常人的一般觀念。以下三種情況，支付一方有權(quán)請求接受一方返還彩禮：

1、未結(jié)婚

2、結(jié)婚但未共同生活

3、因給付彩禮導(dǎo)致生活困難的

法律源自生活，法律并不是奢侈品。讓晦澀難懂的法律融入大眾、回歸生活，是每個(gè)法律人應(yīng)盡的義務(wù)。