房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)？很多父母想要將自己名下的房產(chǎn)過戶給兒女，但是不知道應(yīng)該怎么過戶。下面北京房產(chǎn)律師就來為大家介紹一下父母房產(chǎn)過戶子女的新規(guī)。父母房產(chǎn)怎么過戶給子女？父母房產(chǎn)過戶給子女主要有以下幾種方法：

1、贈(zèng)與過戶贈(zèng)與過戶首先需要到公證處進(jìn)行相關(guān)的贈(zèng)與公證，然后需要帶著公證書和房產(chǎn)證到房管局進(jìn)辦理轉(zhuǎn)移登記。辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，還需要帶著相關(guān)人員的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等。贈(zèng)與過戶需要花費(fèi)的費(fèi)用主要有：房產(chǎn)公證費(fèi)用站房產(chǎn)估價(jià)的2%、契稅3%，手續(xù)費(fèi)每平方米6元，房屋過戶登記工本費(fèi)。此外，如果將受贈(zèng)的房屋進(jìn)行出售的話，需要追繳20%的個(gè)人所得稅。

2、買賣過戶買賣過戶需要攜帶身份證、結(jié)婚證和房產(chǎn)證到房管局進(jìn)行相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。買賣過戶需要的費(fèi)用主要有：交易手法續(xù)費(fèi)每平方6元，契稅1.5%。個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)。此外房屋是5年外的可以免除5.6%的營業(yè)稅。父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)：1、法定繼承人在繼承土地或者房屋權(quán)屬的時(shí)候，不征收契稅；2、非法定繼承人按照醫(yī)囑來繼承死者生前的土地或者房屋權(quán)屬時(shí)，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)當(dāng)征收契稅；

3、法定繼承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

4、法定繼承人繼承的房屋之后再進(jìn)行售賣時(shí)，按照二手房需要交納的稅費(fèi)來定，不需要交納個(gè)人偶然所得稅；

5、繼承就表示繼承人不需要在支付房屋本身的價(jià)格來獲得房產(chǎn)；

6、贈(zèng)與相較于遺產(chǎn)繼承通常會(huì)需要多繳納3%的契稅和贈(zèng)與雙方都需繳納的0.05%的印花稅，共計(jì)3.1%的稅，在個(gè)人所得稅方面贈(zèng)與的規(guī)定也先對(duì)比較嚴(yán)格；

7、根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜；

8、將房屋無償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹或者直接入養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的人時(shí)，會(huì)免收營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。其他情況費(fèi)用會(huì)照常收?。?/p>

9、贈(zèng)與房屋再次進(jìn)行交易的時(shí)候會(huì)再次收取各類稅費(fèi)。父母將房屋過戶給子女主要有以上兩種方法，房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)上面我們也進(jìn)行了介紹。

房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)：

1、在《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

2、其非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。

3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、那法定繼承人今后出售繼承房屋時(shí)，需要按照二手房買賣繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需要繳納個(gè)人偶然所得。

5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。

6、根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

7、那與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3％的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

8、無償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。

9、在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)。

過戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以辦理該住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及兒子一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

擴(kuò)展資料：房產(chǎn)過戶流程

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

以上便是房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助!